Câu chuyện từ Bắc Ninh: Hành trình cùng hệ rèm tự động cao cấp cho biệt thự 4 tầng

18/08/2026
Hệ rèm tự động cho biệt thự 4 tầng tại Bắc Ninh – Từ thiết kế, thi công đến bảo trì sau hơn 2 năm vận hành
  • Một căn biệt thự 4 tầng không nhất thiết phải sử dụng cùng một loại rèm cho tất cả các vị trí.
  • Có những ô cửa cần tự động hóa để thuận tiện sử dụng. Có những vị trí chỉ cần rèm kéo tay là đủ. Và tại khu vực ngoài trời chịu nắng, mưa, gió, yêu cầu kỹ thuật lại hoàn toàn khác.
  • Công trình biệt thự 4 tầng tại Bắc Ninh là một trường hợp như vậy.
Từ cuộc gọi đầu tiên của đơn vị thiết kế vào tháng 10/2023, hoàn thành công trình tháng 02/2024, đến lần chủ nhà trực tiếp liên hệ CHENANG để xử lý hiện tượng nhăn vải Zipper vào tháng 06/2026, công trình đã trải qua thời gian đủ dài để nhìn lại không chỉ chúng tôi đã lắp đặt những gì, mà quan trọng hơn là vì sao lựa chọn những giải pháp đó và chúng vận hành ra sao sau hơn hai năm sử dụng thực tế.

1 Thông tin công trình

  • Loại công trình: Biệt thự 4 tầng, hai mặt tiền
  • Địa điểm: Khu đô thị trung tâm Bắc Ninh
  • Đơn vị phối hợp: Đơn vị thiết kế và hoàn thiện nội thất
  • Rèm cuốn tự động nội thất: 12 bộ
  • Rèm cuốn kéo tay: 14 bộ
  • Rèm cuốn Zipper tự động ngoài trời: 02 bộ
  • Một số bộ rèm nội thất: Rộng trên 5 m × cao gần 3 m
  • Vị trí Zipper: Khu vực bếp tầng 4
  • Bắt đầu trao đổi: Tháng 10/2023
  • Chốt phương án: Tháng 12/2023
  • Hoàn thành: Tháng 02/2024
  • Bảo trì thực tế (cập nhật): Tháng 06/2026
  • Thực hiện: CHENANG phối hợp cùng đơn vị thiết kế và các bên liên quan của công trình

2 Từ một cuộc gọi của đơn vị thiết kế

Một buổi chiều cuối tháng 10/2023, khi chúng tôi đang hoàn thiện bản thiết kế cho một dự án khác, điện thoại reo: 

“Mình ở bên thiết kế. Bên mình đang làm một căn biệt thự 4 tầng tại Bắc Ninh và muốn trao đổi về phương án rèm. Văn phòng bạn ở đâu để mình qua làm việc?”
Đó là điểm bắt đầu của công trình.
Chiều hôm sau, đại diện đơn vị thiết kế mang bản vẽ đến CHENANG.
  • Căn biệt thự có quy mô 4 tầng, hai mặt tiền, nằm trong một khu đô thị tại trung tâm Bắc Ninh. Chủ nhà phần lớn thời gian sinh sống ở nước ngoài và chỉ trở về Việt Nam một số thời điểm trong năm.
  • Yêu cầu đối với không gian nội thất khá rõ ràng: Tinh gọn, hiện đại, ít chi tiết nhưng chất lượng hoàn thiện phải tương xứng với kiến trúc của căn biệt thự.
  • Sau buổi trao đổi đầu tiên, đơn vị thiết kế tiếp tục hoàn thiện phương án và làm việc với chủ nhà.
  • Gần hai tháng sau, vào tháng 12/2023, CHENANG nhận được xác nhận triển khai.
  • Ngoài hệ rèm cuốn trong nhà, một yêu cầu khác được bổ sung tại tầng 4: khu vực bếp chịu nắng trực tiếp, đồng thời nằm ở vị trí trên cao nên chịu ảnh hưởng của mưa và gió.
Từ một dự án rèm nội thất ban đầu, phạm vi công việc được bổ sung thêm 02 bộ rèm cuốn Zipper tự động ngoài trời.

 

3 Bài toán của căn biệt thự 4 tầng

Nếu chỉ nhìn vào số lượng, đây là một công trình gồm 28 bộ rèm.

Nhưng về kỹ thuật, 28 bộ rèm này không cùng giải quyết một bài toán.

3.1 Các ô cửa nội thất

Yêu cầu chính là:
  • kiểm soát ánh sáng;
  • giữ hình thức gọn gàng;
  • đồng bộ với thiết kế nội thất;
  • vận hành thuận tiện;
  • hạn chế những chi tiết không cần thiết xuất hiện trong không gian.
Đáng chú ý, một số bộ rèm có chiều rộng trên 5 m và chiều cao gần 3 m.
Với rèm cuốn, đây là kích thước cần được tính toán kỹ hơn về ống cuốn, tải trọng, độ võng, khả năng giữ vải và độ ổn định khi vận hành.  
Ô cửa nội thất tầng 1

Ô cửa nội thất tầng 2 
 
Ô cửa rộng trên 5m tầng 2 

Ô cửa nội thất tầng 3

3.2 Khu vực bếp tầng 4

Đây lại là một bài toán khác.
Không gian tầng 4 chịu:
  • nắng xiên trực tiếp;
  • nhiệt lượng lớn vào thời điểm nắng mạnh;
  • gió trên cao;
  • mưa tạt;
  • tác động thường xuyên của môi trường ngoài trời.
Tuy nhiên, đây vẫn là khu vực cần độ thông thoáng nên chủ nhà không muốn đóng kín hoàn toàn.
Không gian cần giảm nắng và hạn chế mưa gió nhưng vẫn phải giữ được ánh sáng tự nhiên, độ thông thoáng và khả năng nhìn từ trong ra ngoài.
Một cấu hình rèm nội thất thông thường vì vậy không thể giải quyết toàn bộ yêu cầu này. 
Ô cửa sổ phòng bếp tầng 4

4 Không phải vị trí nào cũng cần tự động hóa

Một điểm đáng chú ý của công trình là CHENANG không sử dụng động cơ cho toàn bộ hệ rèm.

Cấu hình cuối cùng gồm:
  • 12 bộ rèm cuốn tự động;
  • 14 bộ rèm cuốn kéo tay;
  • 02 bộ Zipper tự động ngoài trời.
Việc sử dụng ba cấu hình khác nhau trong cùng một căn biệt thự phản ánh một nguyên tắc mà CHENANG luôn đề cao:
Smart Shading không đồng nghĩa với việc phải tự động hóa mọi vị trí.
Mức độ tự động hóa cần căn cứ vào:
  • kích thước ô cửa;
  • vị trí sử dụng;
  • tần suất đóng – mở;
  • yêu cầu tiện nghi;
  • điều kiện vận hành;
  • mức đầu tư thực tế.
Những vị trí cần sử dụng thường xuyên hoặc cần sự thuận tiện cao hơn được bố trí động cơ.
Những vị trí không thực sự cần tự động hóa vẫn sử dụng cơ cấu kéo tay để giữ hệ thống đơn giản và tránh đầu tư quá mức cho công năng ít sử dụng.

Riêng khu vực tầng 4, tự động hóa là một phần quan trọng của giải pháp vì đây là hệ che nắng ngoài trời cần đóng – mở thuận tiện theo điều kiện thời tiết.

5 Vì sao khu phòng bếp tầng 4 lựa chọn hệ Zipper?

Đây là một trong những quyết định kỹ thuật quan trọng nhất của công trình.

Nếu mục tiêu chỉ là giảm nắng, có thể sử dụng những hệ đơn giản hơn.
Nhưng tại tầng 4, giải pháp còn phải tính đến nắng hướng Tây chiếu liên tục và khả năng duy trì sự thông thoáng của không gian.
Phương án rèm cuốn dây cáp ngoài trời
Ưu điểm:
  • kết cấu thanh thoát;
  • mức đầu tư thấp hơn;
  • đáp ứng tốt nhu cầu che nắng trong điều kiện gió phù hợp.
Tuy nhiên, vải được dẫn hướng bằng dây cáp hai bên nên cấu trúc không vững chắc, không vuông vắn bằng hệ Zipper.
Với vị trí tầng 4, đây không phải phương án được ưu tiên về độ thẩm mỹ và khả năng phù hợp với biệt thự.
Phương án rèm cuốn tự động Zipper
Hệ Zipper sử dụng mép khóa vải chạy liên tục trong ray dẫn hướng hai bên.
Cấu trúc này giúp bề mặt vải ổn định hơn so với rèm cuốn dây cáp khi sử dụng ngoài trời.
Kết hợp với vải lưới, hệ thống giúp:
  • giảm nắng trực tiếp từ bên ngoài.
  • giảm chói;
  • ổn định hơn khi có gió;
  • vẫn duy trì ánh sáng tự nhiên;
  • giữ khả năng quan sát từ trong ra ngoài vào điều kiện phù hợp;
  • có thể thu gọn khi không cần che chắn.
Sau khi cân nhắc giữa mức độ bảo vệ và yêu cầu giữ không gian mở, 02 bộ Zipper tự động được lựa chọn cho khu vực phòng bếp tầng 4.

6 Các yêu cầu kỹ thuật của những bộ rèm rộng trên 5m 

Một số bộ rèm cuốn nội thất tầng 1 trong công trình có chiều rộng trên 5m và cao gần 3m.

Với khẩu độ này, việc lựa chọn cấu hình không thể chỉ căn cứ vào diện tích vải.
Hệ thống cần được xem xét đồng thời:
  • tải trọng của động cơ;
  • độ cứng và đường kính ống cuốn;
  • nguy cơ võng trục;
  • trọng lượng vải;
  • khả năng cuốn vải đồng đều;
  • độ thẳng của mép vải;
  • vị trí và độ chắc chắn của giá đỡ;
  • độ chính xác trong quá trình lắp đặt.

Nếu ống cuốn không đủ độ cứng, khẩu độ lớn có thể làm tăng độ võng và ảnh hưởng tới bề mặt vải cũng như quá trình vận hành.
Nếu động cơ không được lựa chọn đúng tải, tuổi thọ và độ ổn định của hệ thống cũng có thể bị ảnh hưởng.
Vì vậy, những bộ rèm kích thước lớn cần được đo đạc và tính toán riêng thay vì áp dụng một cấu hình tiêu chuẩn cho toàn bộ công trình.

7 Cấu hình hoàn thiện

Sau quá trình trao đổi giữa đơn vị thiết kế, chủ nhà và CHENANG, công trình được hoàn thiện với ba nhóm hệ thống.

12 bộ rèm cuốn tự động nội thất
Được sử dụng tại những vị trí cần mức độ tiện nghi và tự động hóa cao hơn.
Cấu hình cơ bản gồm:
  • vải rèm cuốn;
  • ống cuốn lựa chọn theo kích thước từng bộ;
  • động cơ điện;
  • hệ giá đỡ và phụ kiện;
  • hệ điều khiển.
14 bộ rèm cuốn kéo tay
Được bố trí tại những vị trí không nhất thiết phải sử dụng động cơ.
Giải pháp giúp:
  • đáp ứng đúng công năng;
  • đơn giản hóa vận hành;
  • tối ưu mức đầu tư;
  • vẫn giữ sự đồng bộ về hình thức với các bộ rèm tự động.
02 bộ Zipper tự động ngoài trời
Được lắp tại khu vực bếp tầng 4.
Cấu hình gồm:
  • vải lưới chuyên dụng ngoài trời;
  • hệ ray Zipper hai bên;
  • hộp cuốn;
  • thanh kéo vải;
  • động cơ điện chuyên dụng;
  • hệ điều khiển.
Ba cấu hình khác nhau nhưng cùng phục vụ một mục tiêu chung:

Kiểm soát ánh sáng và điều kiện môi trường theo đúng nhu cầu của từng không gian.

8 Quá trình phối hợp thi công – làm đến đâu, bảo vệ đến đó

Công trình được triển khai trong thời điểm biệt thự vẫn đang tiếp tục hoàn thiện nhiều hạng mục khác.

Vì vậy, CHENANG không thể lắp toàn bộ hệ rèm trong một lần rồi bàn giao.
Phương án được lựa chọn là thi công cuốn chiếu.
Khu vực nào đủ điều kiện sẽ được đo đạc, sản xuất và lắp đặt trước.
Sau khi hoàn thiện, từng bộ rèm phải được:
  • cuốn về vị trí an toàn;
  • bọc kín;
  • hạn chế bụi sơn và bụi xây dựng;
  • bảo vệ trong thời gian các đơn vị khác tiếp tục thi công;
  • kiểm tra lại trước khi bàn giao cuối cùng.
Rèm cuốn tự động rộng 5m 
Đây cũng là lý do công trình không có một bộ ảnh hoàn thiện đồng thời tất cả các không gian.
Nhưng với một dự án đang có nhiều đơn vị cùng triển khai, ưu tiên không phải là tạo ra những hình ảnh đẹp ngay sau khi lắp đặt.

Ưu tiên là bảo vệ sản phẩm cho tới khi toàn bộ công trình thực sự hoàn thiện. 

9 Kết quả sau khi đưa vào sử dụng

Công trình hoàn thành vào tháng 02/2024.

Sau khi bàn giao:
  • các bộ rèm cuốn nội thất vận hành ổn định;
  • tổng thể giữ được hình thức gọn gàng theo yêu cầu thiết kế;
  • các bộ tự động mang lại sự thuận tiện tại những vị trí cần sử dụng thường xuyên;
  • các bộ kéo tay đáp ứng đúng công năng mà không tạo thêm mức đầu tư không cần thiết;
  • khu vực tầng 4 giảm tác động trực tiếp của nắng;
  • vải lưới vẫn duy trì ánh sáng và tầm nhìn từ bên trong.
Bộ rèm Zipper tự động cho cửa sổ phòng bếp tầng 4

Bộ rèm Zipper tự động cho cửa ra vào phòng bếp tầng 4
 
Sau một thời gian sử dụng, chủ nhà phản hồi cho đơn vị thiết kế:
“Rèm dùng rất thích, êm ái, gọn gàng, sang trọng và đúng là đáng tiền.”
Với CHENANG, phản hồi sau quá trình vận hành luôn có giá trị hơn những đánh giá chỉ được đưa ra trong ngày nghiệm thu.

Nhưng câu chuyện của công trình chưa dừng lại ở đó.

10 Đồng hành cùng khách hàng

Tháng 06/2026, khoảng 28 tháng sau khi công trình được hoàn thành, CHENANG nhận được cuộc gọi trực tiếp từ chủ nhà.

Một trong hai bộ Zipper tại tầng 4 xuất hiện hiện tượng nhăn bề mặt vải.
Đây cũng là một tình huống khá đặc biệt.
Trong toàn bộ quá trình tư vấn, báo giá và triển khai công trình trước đó, CHENANG chỉ làm việc và phối hợp với đơn vị thiết kế. Chúng tôi gần như không có mối liên hệ trực tiếp với chủ nhà.
Hơn hai năm sau, khi hệ thống phát sinh hiện tượng bất thường, chủ nhà mới trực tiếp tìm đến CHENANG.
Với chúng tôi, điều quan trọng không phải trước đây ai là người trực tiếp làm việc trong quá trình thương mại.
Điều quan trọng là: Đây là hệ thống CHENANG đã cung cấp và tham gia hoàn thiện.
Vì vậy, thông tin được tiếp nhận và đội ngũ kỹ thuật sắp xếp kiểm tra công trình.


Nguyên nhân thực tế của hiện tượng nhăn vải là gì?
Qua kiểm tra tại công trình, động cơ vẫn hoạt động bình thường, ray Zipper và hệ truyền động không xuất hiện hư hỏng, vấn đề nằm ở bề mặt vải.
Bộ Zipper này được lắp tại khu vực tầng 4 chịu nắng hướng Tây. Trong quá trình sử dụng, gia chủ thường xuyên giữ rèm ở trạng thái đóng để che nắng trong thời gian dài thay vì đóng – mở thường xuyên.
Sau hơn hai năm làm việc ngoài trời, vật liệu vải có sự co giãn nhất định, khi trạng thái của vải thay đổi nhưng tải trọng tại thanh kéo vẫn giữ nguyên, sự cân bằng lực của hệ thống cũng thay đổi theo, khiến bề mặt vải xuất hiện nếp nhăn.
Điều đáng chú ý là: Vải nhăn không đồng nghĩa với động cơ hỏng, ray hỏng hay toàn bộ bộ rèm phải thay mới.
Việc đầu tiên cần làm là xác định đúng nguyên nhân.
Cách xử lý: một hiệu chỉnh nhỏ thay vì thay thế cả hệ thống
Sau khi xác định nguyên nhân, CHENANG không thay động cơ, không thay ray, cũng không thay toàn bộ vải.
Giải pháp được thực hiện là giảm nhẹ tải trọng tại đầu thanh kéo vải, đưa lực tác động lên bề mặt vải trở lại trạng thái phù hợp hơn với đặc tính vật liệu sau thời gian sử dụng.
Sau khi hiệu chỉnh, hệ Zipper tiếp tục đóng – mở bình thường và bề mặt vải trở lại trạng thái vận hành ổn định.
Bộ rèm cuốn tự động Zipper cho cửa ra vào phòng bếp tầng 4 sau khi sửa 

Bộ rèm Zipper cho cửa sổ phòng bếp tầng 4 vẫn hoạt động tốt 

Trường hợp này cũng cho thấy một nguyên tắc quan trọng trong bảo trì các hệ Smart Shading:
  • Một hiện tượng nhìn thấy trên bề mặt sản phẩm chưa chắc phản ánh đúng bộ phận đang có vấn đề.
  • Chẩn đoán đúng trước khi sửa chữa giúp tránh thay thế những linh kiện vẫn đang hoạt động tốt và hạn chế chi phí không cần thiết cho người sử dụng.
Điều đáng nhớ không chỉ là việc sửa được bộ rèm
Sau khi hệ Zipper được hiệu chỉnh và vận hành bình thường trở lại, chủ nhà gửi lời cảm ơn và thể hiện sự hài lòng với cách CHENANG hỗ trợ, đối với chúng tôi, đây là một chi tiết đáng nhớ.
  • Từ tháng 10/2023 đến khi hoàn thành công trình tháng 02/2024, CHENANG chỉ làm việc với đơn vị thiết kế.
  • Đến tháng 06/2026, lần đầu tiên hai bên mới thực sự có một cuộc trao đổi trực tiếp.
  • Và cuộc trao đổi đầu tiên lại bắt đầu từ... một vấn đề kỹ thuật.
  • Nhưng đôi khi chính những tình huống như vậy mới phản ánh rõ nhất mối quan hệ giữa đơn vị thực hiện và công trình sau ngày bàn giao.
  • Một hệ thống có thể phát sinh nhu cầu bảo trì sau nhiều năm sử dụng.

Điều quan trọng là khi điều đó xảy ra, vẫn có người hiểu hệ thống và sẵn sàng quay lại xử lý.

11 Hạn chế và kinh nghiệm sử dụng rút ra từ chính công trình

Trường hợp tại Bắc Ninh giúp bổ sung thêm một kinh nghiệm thực tế đối với hệ Zipper ngoài trời.

Vải ngoài trời phải chịu tác động liên tục của: bức xạ mặt trời; nhiệt độ; độ ẩm; lực căng; tải trọng thanh kéo; gió; số chu kỳ đóng – mở; thời gian duy trì ở một trạng thái cố định.
Vì vậy, sau thời gian dài sử dụng, vật liệu có thể xuất hiện những thay đổi nhất định về độ co giãn, đặc biệt với các bộ rèm thường xuyên được giữ ở trạng thái đóng để che nắng hướng Tây, người sử dụng nên định kỳ:
  • vận hành rèm đóng – mở;
  • quan sát độ phẳng của bề mặt vải;
  • kiểm tra nếu xuất hiện hiện tượng cuốn lệch;
  • giữ ray dẫn hướng sạch;
  • quan sát thanh kéo và hành trình vận hành;
  • liên hệ kỹ thuật nếu xuất hiện tiếng động hoặc biến dạng bất thường.

Không nên tự mặc định rằng vải nhăn đồng nghĩa với phải thay vải, tại công trình Bắc Ninh, việc xác định đúng nguyên nhân cho thấy hệ thống chỉ cần một hiệu chỉnh nhỏ về tải trọng để tiếp tục vận hành bình thường.

12 Bài học rút ra từ công trình

Nhìn lại từ tháng 10/2023 đến tháng 06/2026, công trình biệt thự Bắc Ninh để lại nhiều kinh nghiệm hơn câu chuyện về một dự án rèm tự động.

Không phải mọi vị trí đều cần hệ cao nhất
12 bộ rèm tự động không có nghĩa 14 bộ còn lại cũng phải gắn động cơ.
Cao cấp không đồng nghĩa với tự động hóa tất cả.
Không phải hệ che nắng ngoài trời nào cũng giống nhau
Khu vực phòng bếp tầng 4 cần Zipper vì bài toán không chỉ che nắng, ngăn nhiệt trực tiếp từ bên ngoài mà còn liên quan đến cấu trúc, thẩm mỹ của công trình.
Nếu điều kiện khác, rèm dây cáp có thể là lựa chọn kinh tế và phù hợp hơn.
Kích thước làm thay đổi cấu hình kỹ thuật
Một bộ rèm rộng trên 5 m không thể được tính toán giống một bộ rèm rộng 2 m chỉ bằng cách tăng số mét vuông.
Ống cuốn, động cơ, tải trọng và điều kiện lắp đặt đều cần được xem xét lại.
Một hiện tượng bất thường không đồng nghĩa với phải thay sản phẩm
Trường hợp nhăn vải Zipper sau 28 tháng là ví dụ rõ ràng.
Sau khi kiểm tra, giải pháp chỉ là một hiệu chỉnh về tải trọng thay vì thay động cơ, ray hay toàn bộ vải.
Và công trình không kết thúc vào ngày bàn giao
Một hệ Smart Shading ngoài trời phải tiếp tục làm việc dưới nắng, nhiệt, mưa và gió trong nhiều năm.
Do đó, chất lượng không nên chỉ được đánh giá qua hình ảnh ngày hoàn thiện.

Nó còn phải được nhìn qua quá trình vận hành, bảo trì và cách đơn vị thực hiện phản ứng khi vấn đề xuất hiện.

13 Góc nhìn của CHENANG

Nếu mục tiêu của bài viết chỉ là giới thiệu một công trình đẹp, có lẽ chúng tôi không cần kể về lần bộ Zipper bị nhăn vải sau hơn hai năm sử dụng, nhưng những vấn đề phát sinh cũng là một phần của kinh nghiệm thực tế.

  • Không có vật liệu ngoài trời nào hoàn toàn đứng ngoài tác động của thời gian, nhiệt độ, bức xạ, gió hay điều kiện sử dụng.
  • Và cũng không nên đánh giá một hệ thống kỹ thuật bằng kỳ vọng rằng nó sẽ không bao giờ cần kiểm tra hoặc hiệu chỉnh.
  • Điều quan trọng hơn là lựa chọn đúng giải pháp ngay từ đầu, hiểu giới hạn của hệ thống và khi xuất hiện vấn đề, xác định đúng nguyên nhân trước khi quyết định sửa chữa hay thay thế.
  • Smart Shading không có nghĩa là lựa chọn hệ đắt nhất, tự động hóa mọi vị trí hay kỳ vọng sản phẩm không bao giờ cần bảo trì mà là lựa chọn đúng giải pháp cho từng không gian, sử dụng đúng điều kiện và có một đơn vị đủ hiểu hệ thống để tiếp tục đồng hành trong suốt quá trình vận hành. 
CHENANG - Smart Shading Ecosystem 
Hệ sinh thái che nắng – mưa – gió thông minh 
0
0988 246 546
Map
Zalo
Tư vấn Gọi ngay
×

Để lại thông tin cho chúng tôi

Vui lòng điền thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ liên hệ lại sớm nhất!