Ban công chung cư thường được thiết kế như một khoảng đệm giữa bên trong căn hộ và môi trường bên ngoài.
Đó có thể là nơi đặt vài chậu cây, một chiếc bàn nhỏ, khu vực giặt phơi hoặc đơn giản là khoảng không giúp phòng khách thông thoáng hơn.
Nhưng sau một thời gian sử dụng, nhiều gia đình bắt đầu gặp những vấn đề rất thực tế:
Nắng chiếu trực tiếp vào ban công rồi xuyên qua cửa kính;
Phòng khách nóng lên rõ rệt vào buổi chiều;
Mưa tạt làm ướt sàn, bàn ghế hoặc khu vực máy giặt;
Gió lớn khiến ban công khó sử dụng;
Muốn che nhưng lại không muốn biến ban công thành một không gian đóng kín hoàn toàn.
Lúc này, nhiều chủ nhà bắt đầu tìm kiếm các giải pháp như kính lùa, rèm cuốn ngoài trời, rèm dây cáp hoặc hệ Zipper.
Trong đó, rèm Zipper ngoài trời là một trong những giải pháp được sử dụng khá nhiều cho ban công, logia và các mảng mở trên mặt đứng chung cư.
Tuy nhiên, để biết Zipper có thực sự phù hợp với nhà mình hay không, không nhất thiết bắt đầu từ câu hỏi: “Zipper có tốt không?”
Mà nên bắt đầu từ: “Ban công nhà mình đang gặp vấn đề gì và mình muốn sau khi hoàn thiện thì không gian này được sử dụng như thế nào?”
1 Ban công nhà mình đang cần giải quyết vấn đề gì?
Đây luôn là câu hỏi đầu tiên, hai căn hộ có ban công gần giống nhau nhưng mục tiêu sử dụng có thể hoàn toàn khác nhau.
Có nhà chỉ cần: giảm nắng hướng Tây.
Có nhà muốn: giảm nóng cho mảng kính phòng khách.
Có gia đình cần: hạn chế mưa tạt để đặt máy giặt, tủ hoặc bàn ghế ngoài ban công.
Có nhà lại ưu tiên: vẫn nhìn được ra ngoài, vẫn lấy gió và ánh sáng nhưng giảm bớt nắng chói.
Cũng có những căn hộ tầng cao mà vấn đề lớn nhất lại là: gió mạnh hoặc gió hút.
Vì vậy, trước khi chọn sản phẩm, nên xác định rõ thứ tự ưu tiên:
che nắng, giảm chói, giảm nóng;
che mưa tạt, giảm tác động của gió;
riêng tư hay nhìn xuyên sáng để giữ sự thông thoáng
hay muốn tạo một không gian có mức độ bao che cao.
Khi mục tiêu đã rõ, việc chọn giải pháp mới thực sự có ý nghĩa.
2 Những giải pháp nào thường được cân nhắc cho ban công chung cư?
Khi bắt đầu tìm hiểu, chủ nhà thường gặp một số nhóm giải pháp phổ biến.
2.1 Kính lùa hoặc các vách ngăn cố định
Kính có ưu điểm lớn về khả năng tạo một lớp bao che cứng và tương đối kín.
Phương án này phù hợp khi chủ nhà muốn biến ban công thành một không gian gần hơn với phần nội thất bên trong.
Tuy nhiên, đổi lại:
không gian sẽ ít “mở” hơn;
khả năng lấy gió tự nhiên thay đổi;
mặt ngoài công trình bị can thiệp nhiều hơn;
có thể phát sinh vấn đề hấp thụ và tích nhiệt nếu không xử lý tốt.
Ngoài ra, việc lắp kính còn phụ thuộc quy định của ban quản lý từng tòa nhà.
2.2 Rèm cuốn ngoài trời dây cáp
Đây là giải pháp có kết cấu khá nhẹ, hai bên tấm vải được giữ và dẫn hướng bằng dây cáp.
Phương án này phù hợp với một số vị trí cần che nắng ngoài trời nhưng mức độ tác động của gió không quá lớn.
Ưu điểm là:
hình thức nhẹ;
ít chi tiết;
giữ được cảm giác thoáng.
Tuy nhiên, khả năng giữ mép vải khi có gió không thể giống hệ Zipper.
Khả năng giữ mép vải của hệ rèm cuốn dây cáp không bằng ZIpper
2.3 Hệ Zipper
Điểm khác biệt quan trọng của hệ Zipper nằm ở việc: hai mép vải được giữ liên tục trong hệ ray dẫn hướng hai bên.
Nhờ đó, bề mặt vải ổn định hơn đáng kể so với rèm cuốn thông thường.
Đây là lý do Zipper thường được nghiên cứu cho:
ban công chung cư;
logia;
hành lang;
cửa kính lớn;
mặt đứng chịu nắng;
những khu vực cần kiểm soát đồng thời nắng, mưa và gió ở mức phù hợp.
3 Vì sao Zipper phù hợp với nhiều ban công chung cư?
Ban công chung cư thường có một yêu cầu khá đặc biệt: khi cần thì phải che được, nhưng khi không cần thì vẫn muốn trả lại khoảng mở.
Đây là điểm mà hệ Zipper thể hiện khá rõ ưu thế.
Khi không sử dụng, rèm có thể cuốn lên phía trên, khoảng mở của ban công gần như được trả lại.
Khi có nắng, mưa hoặc cần tăng mức độ riêng tư, rèm có thể hạ xuống.
Như vậy, chủ nhà không phải lựa chọn giữa: mở hoàn toànvà đóng cố định, thay vào đó, không gian có thể thay đổi theo thời tiết và nhu cầu sử dụng.
Đây cũng chính là tinh thần của Smart Shading: không đóng kín môi trường một cách cố định mà kiểm soát môi trường linh hoạt theo từng thời điểm.
Cản sáng linh hoạt theo từng thời điểm
4 Zipper giúp giảm nắng và giảm nóng như thế nào?
Một trong những giá trị lớn của hệ Zipper nằm ở vị trí lắp đặt, nếu rèm được đặt phía ngoài cửa kính, nó có thể giúp giảm lượng bức xạ mặt trời tác động trực tiếp lên bề mặt kính.
Điều này đặc biệt có ý nghĩa với:
Cửa kính lớn;
Ban công hướng Tây;
Mặt đứng chịu nắng chiều mạnh;
Những căn hộ có hiện tượng nóng rõ rệt ở khu vực sát cửa kính.
Khi không có lớp che phía ngoài, ánh nắng tác động trực tiếp lên kính, một phần năng lượng truyền vào bên trong, một phần được bề mặt kính hấp thụ rồi tiếp tục truyền nhiệt vào không gian.
Nếu có lớp che nắng phía ngoài, một phần bức xạ được xử lý trước khi chạm tới kính.
Đó là lý do về nguyên lý, che nắng từ phía ngoài thường có hiệu quả tốt đối với những mảng kính chịu nắng mạnh.
Tuy nhiên, mức độ giảm nóng thực tế còn phụ thuộc vào:
Hướng nắng;
Diện tích cửa kính;
Loại kính;
Loại vải kỹ thuật
Mức cản sáng;
Khoảng cách giữa rèm và kính;
Điều kiện thông gió;
Cấu trúc ban công.
Vì vậy, không thể áp dụng một con số giảm nhiệt cố định cho tất cả công trình.
5 Nếu muốn che nắng nhưng vẫn nhìn được ra ngoài thì sao?
Đây là một trong những nhu cầu phổ biến nhất, nhiều chủ nhà muốn giảm nắng nhưng vẫn muốn:
Nhìn ra cảnh quan bên ngoài;
Lấy ánh sáng tự nhiên;
Giữ sự thông thoáng;
Không có cảm giác bị đóng kín.
Trong trường hợp này, có thể sử dụng vải lưới kỹ thuật ngoài trời.
Vải lưới có những khoảng mở rất nhỏ trên bề mặt, cho phép cân bằng giữa:
Khả năng cản nắng;
Khả năng giảm chói;
Tầm nhìn;
Sự riêng tư;
Độ thông thoáng.
Với nhiều công trình ban công chung cư, nhóm vải lưới có khả năng cản nắng cao nhưng vẫn giữ được mức nhìn xuyên phù hợp là một lựa chọn đáng cân nhắc.
Tuy nhiên, cần hiểu một nguyên tắc: tầm nhìn và mức độ che kín luôn có sự đánh đổi. Muốn nhìn xuyên nhiều hơn thì mức độ kín sẽ giảm, muốn cản sáng và che kín nhiều hơn thì khả năng nhìn xuyên sẽ giảm theo.
Hệ Zipper sử dụng vải lưới kỹ thuật với các mức độ cản sáng khác nhau để giữ thông thoáng
6 Nếu muốn che cả nắng và mưa thì sao?
Đây là điểm rất quan trọng khi lựa chọn vật liệu cho hệ Zipper.
Ngoài vải lưới, Zipper còn có thể sử dụng vải kỹ thuật cản sáng 100%.
Loại vật liệu này có bề mặt kín, không có các khoảng mở như vải lưới.
Do đó, khi sử dụng đúng loại vải kỹ thuật:
Ánh sáng trực tiếp không xuyên qua bề mặt;
Nước mưa không xuyên qua bề mặt vải;
Mức độ riêng tư cao;
Khả năng tạo một lớp bao che cho ban công kín hơn rõ rệt.
Nói đơn giản: nếu nước mưa tác động trực tiếp vào phần bề mặt Zipper sử dụng vải kỹ thuật cản sáng 100%, nước sẽ không xuyên qua tấm vải.
Đây là đặc tính cần phân biệt rõ với vải lưới.
Tuy nhiên, khả năng cản nước của bề mặt Zipper và khả năng chống mưa của toàn bộ không gian ban công là hai vấn đề khác nhau.
Hệ Zipper che nắng mưa
7 Muốn Zipper che mưa hoàn toàn thì phải xem toàn bộ kết cấu xung quanh
Đây là phần thường bị hiểu nhầm, giả sử chủ nhà sử dụng Zipper với vải kỹ thuật cản sáng 100%.
Phần bề mặt vải có thể cản nước mưa, nhưng nếu bên cạnh hệ rèm vẫn còn:
Khe hở lớn;
Lan can thoáng;
Khoảng trống ở hai bên;
Vị trí tiếp giáp giữa nhiều bộ rèm;
Khe tại trần;
Khoảng trống tại chân;
Vị trí nước có thể đi vòng vào;
thì nước mưa vẫn có thể lọt vào không gian ban công từ những khu vực đó.
Vì vậy, khi khách hàng nói: “Tôi muốn hạ rèm xuống và ban công gần giống một căn phòng.”
CHENANG không chỉ xem: “Rèm dùng loại vải gì?” mà còn phải xem “Nước có thể đi vào không gian từ những vị trí nào?”
Cần khảo sát:
trần phía trên;
hai cạnh bên;
lan can;
chân hệ;
tường hoặc cột;
các góc giao nhau;
vị trí tiếp giáp giữa Zipper với kết cấu hiện trạng;
hướng mưa tạt;
đường thoát nước.
Nếu các khu vực xung quanh đã kín hoặc được xử lý đồng bộ, Zipper sử dụng vải kỹ thuật cản sáng 100% có thể tạo ra một không gian có mức độ bao che rất cao.
Nếu xung quanh vẫn còn nhiều khoảng hở thì bản thân tấm Zipper dù cản nước tốt cũng không thể khiến toàn bộ không gian trở thành một căn phòng kín.
Muốn hệ Zipper che mưa hoàn toàn thì kiểm tra lại kết cấu xung quanh
8 Có thể dùng Zipper để tạo một ban công sử dụng được cả khi trời mưa gió không?
Trong nhiều trường hợp là có thể, đặc biệt khi:
sử dụng vải kỹ thuật cản sáng 97% - 100% trong một không gian kín không có gió lùa
hai bên có tường hoặc kết cấu kín;
phía trên có trần;
các góc giao được xử lý tốt;
chân hệ phù hợp;
các khoảng hở còn lại được kiểm soát.
Khi đó, Zipper không chỉ đóng vai trò che nắng mà còn có thể giúp tạo ra một vùng sử dụng ngoài trời được bảo vệ tốt hơn trước mưa.
Ví dụ, đây có thể là khu vực:
đặt máy giặt;
đặt tủ;
bố trí bàn ghế;
làm không gian thư giãn;
trồng cây;
sử dụng như phần mở rộng linh hoạt của căn hộ.
Điều quan trọng là phải thiết kế toàn bộ hệ bao che, tính toán hướng gió chứ không chỉ lắp một tấm rèm rồi kỳ vọng mọi vị trí xung quanh đều tự nhiên trở nên kín.
Ban công có thể sử dụng được ngay cả khi trời mưa nắng bằng Zipper
9 Tầng cao có dùng Zipper được không?
Có thể và phụ thuộc từng vị trí cụ thể:
Cùng là tầng 20 hoặc tầng 30 nhưng hai căn hộ trong cùng một tòa nhà có thể chịu điều kiện gió hoàn toàn khác nhau.
Một ban công thụt sâu khác với một ban công nằm sát góc công trình.
Một mặt được che chắn hai bên khác với một mặt mở hoàn toàn.
Một vị trí nằm trong vùng gió hút khác với vị trí được công trình xung quanh bảo vệ.
Khi đánh giá Zipper cho tầng cao, cần xem:
chiều cao công trình;
hướng ban công;
hướng gió;
vị trí căn hộ trên mặt đứng;
hiệu ứng hút gió;
chiều rộng và chiều cao từng bộ;
diện tích bề mặt rèm;
kết cấu bắt ray;
kết cấu trần;
khả năng liên kết;
vị trí biên của công trình.
Do đó, chỉ nói: “Nhà tôi tầng 25”thì chưa đủ để kết luận dùng hệ nào hoặc chia bộ như thế nào.
Tầng cao có thể dùng Zipper
10 Zipper chịu được gió đến mức nào?
So với rèm cuốn dây cáp, hệ Zipper có khả năng giữ bề mặt vải tốt hơn nhờ hai cạnh vải được giữ liên tục trong ray dẫn hướng.
Đây là một trong những lý do Zipper thường được ưu tiên hơn ở những khu vực ngoài trời có tác động của gió tương đối lớn.
Tuy nhiên, khả năng chịu gió của cả hệ không chỉ phụ thuộc vào tấm vải mà còn phụ thuộc vào đồng thời:
Kích thước bộ rèm;
Chiều rộng x chiều cao;
Kích thước thanh ray, thanh đáy, hộp chứa động cơ và ống cuốn vải
Vị trí lắp;
Nền kết cấu;
Phương án liên kết;
Chất lượng thi công;
Hướng tác động của gió.
Một bộ Zipper nhỏ nằm sâu trong logia không thể được đánh giá giống một bộ rất lớn nằm sát mép ngoài của tòa nhà.
Theo thông số kỹ thuật mà CHENANG công bố thì hệ Zipper có thể chịu gió cấp 7-8 tương đương cường độ gió khoảng 65km/h - 70km/h, nếu mức gió ở cấp cao hơn thì cần tuân thủ nguyên tắc vận hành an toàn của hệ thống hoặc tính phương án gia cố thêm trong quá trình lắp đặt.
Test độ chịu mưa gió hệ Zipper
11 Zipper có phải hệ chống bão không?
Không nên hiểu như vậy, Zipper là một hệ che nắng ngoài trời có khả năng kiểm soát bề mặt vải tốt và chịu được điều kiện gió trong phạm vi thiết kế phù hợp.
Nhưng không nên coi Zipper là: một hệ chống bão tuyệt đối.
Trong điều kiện thời tiết cực đoan, giông mạnh hoặc bão, người sử dụng vẫn cần tuân thủ nguyên tắc vận hành an toàn.
Một nguyên tắc CHENANG luôn muốn nhấn mạnh là: “Làm được” không đồng nghĩa với “nên làm”.
Nếu kích thước quá lớn, vị trí chịu gió bất lợi hoặc kết cấu không đủ tốt, việc cố làm một bộ lớn chỉ để giảm số lượng bộ có thể làm tăng rủi ro. Đây là kinh nghiệm thực tế của CHENANG từ Công trình Zipper tại Quảng Ninh và đã đưa vào chuyên mục hỗ trợ kỹ thuật của hệ Zipper
12 Bộ rèm càng lớn thì càng đẹp?
Về mặt thị giác, nhiều chủ nhà thích:
ít đường chia;
ít cột;
ít ray;
bề mặt nhìn liền mạch.
Điều này hoàn toàn dễ hiểu, nhưng về kỹ thuật, không phải lúc nào ít bộ nhất cũng là tốt nhất.
Khi kích thước tăng thì:
diện tích chịu gió tăng;
lực tác động lên ray tăng;
tải lên liên kết tăng;
thanh đáy dài hơn;
yêu cầu động cơ cao hơn;
độ ổn định tổng thể cần được xem xét kỹ hơn.
Do đó, khi thiết kế Zipper cho ban công lớn, mục tiêu không nên là: “chia ít bộ nhất có thể.” mà nên là “chia số lượng bộ hợp lý nhất giữa thẩm mỹ, công năng và an toàn kỹ thuật.”
13 Nên chọn vải lưới hay vải cản sáng 100%?
Không có loại nào tốt hơn trong mọi trường hợp, điều quan trọng là chủ nhà ưu tiên điều gì.
13.1 Chọn vải lưới khi:
muốn giảm nắng;
muốn giảm chói;
vẫn muốn nhìn ra bên ngoài;
cần giữ cảm giác thông thoáng;
không cần một bề mặt kín hoàn toàn.
13.2 Chọn vải kỹ thuật cản sáng 100% khi:
muốn che nắng mạnh hơn;
cần cản sáng hoàn toàn qua bề mặt vải;
muốn mức độ riêng tư cao;
cần nước mưa không xuyên qua bề mặt Zipper;
muốn tạo mức độ kín hoàn toàn cho ban công.
Nếu mục tiêu cuối cùng là tạo một không gian gần giống phòng sử dụng, thì ngoài loại vải còn phải kiểm tra toàn bộ kết cấu xung quanh.
14 Có nhất thiết phải dùng động cơ không?
Zipper thường là hệ có kích thước tương đối lớn và được sử dụng ngoài trời, nếu phải kéo tay thường xuyên, trải nghiệm sử dụng sẽ giảm đi đáng kể.
Với động cơ, chủ nhà có thể điều khiển bằng:
điều khiển từ xa;
nút bấm;
điện thoại;
hệ thống nhà thông minh;
các giao thức điều khiển phù hợp.
Giá trị lớn nhất của động cơ không chỉ là sự hiện đại mà là thao tác đủ đơn giản, người dùng mới thực sự sử dụng hệ che nắng mỗi ngày.
Một bộ rèm rất tốt nhưng vì bất tiện nên ít khi được kéo xuống thì giá trị sử dụng thực tế cũng giảm đi nhiều.
Zipper sử dụng động cơ để người dùng mới thực sự che nắng mỗi ngày
15 Có nên tích hợp Smart Home?
Nếu căn hộ đã có hệ thống Smart Home hoặc đang trong quá trình thiết kế, Zipper hoàn toàn có thể được nghiên cứu để tích hợp.
Tùy loại động cơ và hệ điều khiển, có thể sử dụng:
điều khiển từ xa;
điện thoại;
tiếp điểm khô;
RS485;
hoặc các phương án tích hợp khác.
Một số kịch bản có thể được thiết lập như:
hạ rèm vào thời điểm nắng chiều;
mở rèm vào buổi sáng;
điều khiển nhiều bộ cùng lúc;
kiểm tra trạng thái và điều khiển khi không có nhà.
Tuy nhiên, tự động hóa không thay thế nguyên tắc vận hành an toàn trong điều kiện thời tiết bất thường.
16 Mất điện thì Zipper có sử dụng được không?
Đa số hệ Zipper tự động sử dụng động cơ điện.
Khi mất điện, hệ thống thông thường sẽ không vận hành như bình thường.
Vì vậy, trong quá trình sử dụng, chủ nhà nên có thói quen chủ động theo dõi thời tiết.
Nếu có dự báo giông bão mạnh hoặc gia đình đi xa trong thời gian dài, nên đưa hệ thống về trạng thái phù hợp trước.
Trong những dự án có yêu cầu đặc biệt, có thể nghiên cứu thêm các phương án nguồn điện và điều khiển phù hợp.
17 Lắp Zipper có ảnh hưởng đến mặt ngoài chung cư không?
Trong thực tế, đa phần các chung cư hiện nay đều cho phép lắp hệ Zipper tại khu vực ban công hoặc logia của căn hộ, kể cả nhiều dự án thuộc các chủ đầu tư cao cấp như Vinhomes và các khu căn hộ có yêu cầu quản lý mặt ngoài tương đối chặt chẽ.
Lý do là hệ Zipper thường được lắp bên trong phạm vi ban công của căn hộ, không phải một kết cấu nhô ra khỏi mặt đứng như mái che, biển quảng cáo hay các hạng mục làm thay đổi đáng kể hình thức kiến trúc của tòa nhà.
CHENANG đã thi công hàng trăm công trình Zipper tại nhiều tòa chung cư khác nhau, bao gồm cả các căn hộ tầng cao, ban công, logia và các không gian mặt kính ngoài trời của căn hộ.
Thông thường, nếu hệ được bố trí:
nằm trong phạm vi ban công;
không đua ra ngoài mặt đứng tòa chung cư;
không ảnh hưởng kết cấu chung;
quá trình thi công tuân thủ quy định an toàn của tòa nhà;
thì việc lắp đặt thường không gặp nhiều trở ngại.
Tuy nhiên, mỗi tòa nhà vẫn có quy định quản lý và quy trình thi công riêng, vì vậy, trước khi triển khai chính thức, CHENANG vẫn khuyến nghị chủ nhà trao đổi lại với ban quản lý để xác nhận:
có được phép lắp hệ rèm ngoài trời trong phạm vi ban công hay không;
thời gian thi công được phép;
quy định vận chuyển vật tư;
yêu cầu đăng ký kỹ thuật viên;
các quy định về khoan, bắt hoặc sử dụng điện trong quá trình thi công.
Việc xác nhận này thường khá đơn giản nhưng nên thực hiện trước khi đặt sản xuất.
18 Zipper có làm xấu ban công không?
Điều này phụ thuộc rất lớn vào cách thiết kế
Một bộ Zipper thường có hộp cuốn phía trên, ray hai bên, thanh đáy, vải, động cơ, và hệ điều khiển.
Nếu được tính từ sớm như:
Vị trí hộp, ray
cao độ;
màu nhôm;
số lượng bộ;
nguồn điện;
cách đi dây;
thì hệ thống có thể được tích hợp khá gọn vào kiến trúc.
Ngược lại, nếu căn hộ đã hoàn thiện hết rồi mới tìm vị trí lắp thì dễ phát sinh:
dây điện lộ;
hộp rèm nằm ở vị trí không ưng ý
chia bộ thiếu cân đối;
khó lắp đặt và bảo trì.
Với căn hộ đang thiết kế hoặc đang cải tạo, giải pháp che nắng nên được tính càng sớm càng tốt.
19 Có thể làm âm hộp Zipper không?
Có thể nghiên cứu.
Trong các công trình thiết kế từ đầu, hộp Zipper có thể được xử lý để giảm sự xuất hiện trên mặt đứng hoặc giấu vào các khoang kiến trúc phù hợp.
Tuy nhiên, phải tính đồng thời:
kích thước hộp;
khoảng vận hành;
vị trí động cơ;
nguồn điện;
khả năng tháo bảo trì;
vị trí ray;
nền kết cấu.
Không nên vì muốn giấu hộp mà xây kín toàn bộ thiết bị.
Một hệ cơ điện ngoài trời chắc chắn sẽ có lúc cần kiểm tra, sửa chữa hoặc thay thế.
Thẩm mỹ tốt phải đi cùng khả năng bảo trì tốt.
20 Zipper hay kính lùa?
Câu hỏi này xuất hiện rất nhiều.
Không phải xác định “Cái nào tốt hơn?” mà là tìm câu trả lời: “Mình muốn ban công sau khi hoàn thiện trở thành loại không gian nào?”
Nếu muốn giữ ban công mở và linh hoạt: Zipper có lợi thế, khi thời tiết đẹp có thể cuốn toàn bộ lên.
Nếu muốn nhìn xuyên nhưng vẫn giảm nắng: Có thể sử dụng Zipper với vải lưới kỹ thuật.
Nếu muốn che nắng, che kín và cản mưa tốt: Có thể sử dụng Zipper với vải kỹ thuật cản sáng 100%. Bề mặt rèm lúc này có thể cản nước mưa xuyên qua. Nếu cần mức độ kín giống một không gian phòng, tiếp tục xử lý các khe và kết cấu xung quanh.
Nếu muốn một lớp bao che cố định bằng vật liệu cứng: Kính lại có lợi thế riêng.
Do đó, lựa chọn cuối cùng phụ thuộc vào:
mức độ mở mong muốn;
mức độ kín mong muốn;
nhu cầu thông gió;
nhu cầu nhìn xuyên;
khả năng che mưa;
thói quen sử dụng.
21 Chi phí làm Zipper phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Zipper là hệ được sản xuất theo kích thước thực tế nên không có một mức giá cố định cho mọi ban công.
Chi phí phụ thuộc vào:
Kích thước chiều rộng x chiều cao
số lượng bộ;
loại vải;
động cơ;
phương án điều khiển;
hiện trạng kết cấu công trình;
vị trí thi công;
điều kiện lắp đặt;
yêu cầu gia cố.
Đặc biệt, cùng một tổng diện tích nhưng chia hai bộ hoặc ba bộ thì chi phí có thể khác nhau, bởi mỗi bộ đều có: hộp; ray; thanh đáy; động cơ; phụ kiện riêng.
Vì vậy, ở giai đoạn đầu, chủ nhà không nhất thiết phải khảo sát ngay. Một cách hợp lý hơn là gửi: ảnh hoặc video + kích thước ước tính.
Từ đó có thể xác định sơ bộ:
Zipper có phù hợp không;
nên chia mấy bộ;
dùng nhóm vải nào;
khoảng ngân sách dự kiến.
Nếu phương án và ngân sách phù hợp thì mới tiến hành khảo sát chi tiết.
22 Muốn được tư vấn sơ bộ cần gửi những gì?
Không cần bản vẽ kỹ thuật ngay từ đầu, thông thường chỉ cần một số thông tin cơ bản.
22.1 Ảnh tổng thể
Nên thấy được:
toàn bộ ban công;
trần phía trên;
hai bên;
lan can;
cửa kính phía sau;
vị trí dự kiến lắp.
22.2 Video hiện trạng giúp nhìn rõ hơn:
chiều sâu ban công;
vị trí cột;
các khe hở;
hướng mở;
khu vực có thể bị mưa tạt;
các vật cản.
22.3 Kích thước ước tính
Chỉ cần: rộng × cao.
Ở giai đoạn đầu chưa cần chính xác đến từng milimét.
22.4 Tầng căn hộ
Đây là dữ liệu tham khảo để đánh giá sơ bộ điều kiện gió.
22.5 Hướng ban công
Đặc biệt quan trọng với bài toán che nắng.
22.6 Mong muốn chính
Ví dụ:
Nhà mình hướng Tây, chủ yếu muốn giảm nắng nhưng vẫn nhìn ra ngoài.
Hoặc:
Mình muốn che nắng và mưa để sử dụng khu vực máy giặt.
Hoặc:
Mình muốn khi hạ rèm xuống thì ban công có độ kín cao gần giống một phòng phụ.
Chỉ với những thông tin này, CHENANG đã có thể thực hiện bước tư vấn đầu tiên khá đầy đủ.
23 Những trường hợp nào nên cân nhắc hệ Zipper?
Zipper phù hợp để nghiên cứu khi ban công:
chịu nắng mạnh;
có cửa kính lớn phía sau;
cần che nắng từ bên ngoài;
muốn giảm tác động của gió;
cần bề mặt vải ổn định hơn rèm dây cáp;
muốn thu toàn bộ rèm lên khi không sử dụng;
muốn dùng vải lưới để giữ tầm nhìn;
hoặc dùng vải cản sáng 100% để tăng mức độ bao che;
cần điều khiển tự động;
muốn tích hợp Smart Home.
24 Khi nào CHENANG không vội khuyên dùng Zipper?
Không phải mọi ban công đều cần Zipper.
Nếu vị trí rất ít gió và mục tiêu chỉ là che nắng đơn giản, một hệ nhẹ hơn có thể đã đủ.
Nếu khách muốn một kết cấu cứng và kín cố định, kính có thể phù hợp hơn.
Nếu vị trí chịu gió đặc biệt bất lợi, kích thước quá lớn hoặc kết cấu không đủ khả năng liên kết, CHENANG có thể đề nghị:
chia nhỏ bộ;
thay đổi vị trí;
gia cố;
chuyển sang giải pháp khác;
hoặc không triển khai nếu rủi ro quá lớn.
Một giải pháp tốt không phải là giải pháp mạnh nhất, mà là giải pháp vừa đủ và phù hợp với điều kiện thực tế của công trình.
25 Quy trình hợp lý trước khi quyết định làm Zipper
Nếu là chủ nhà đang trong giai đoạn tìm hiểu, có thể đi theo trình tự: Bước 1
Xác định vấn đề chính: nắng, nóng, mưa, gió, riêng tư hay nhu cầu sử dụng không gian. Bước 2
Gửi ảnh, video và kích thước sơ bộ. Bước 3
Xác định nhóm giải pháp phù hợp. Bước 4
Nếu là Zipper, xác định tiếp:
vải lưới hay vải cản sáng 100%;
chia bao nhiêu bộ;
vị trí lắp;
mức độ che mong muốn.
Bước 5
Xem một số công trình thực tế có điều kiện tương tự. Bước 6
Nhận khoảng ngân sách sơ bộ. Bước 7
Nếu phương án và ngân sách phù hợp mới khảo sát. Bước 8
Khảo sát kỹ:
kết cấu;
gió;
khe hở;
nguồn điện;
vị trí hộp;
ray;
điều kiện thi công.
Bước 9
Chốt cấu hình hoàn thiện. Bước 10
Sản xuất, lắp đặt và hướng dẫn sử dụng.
Quy trình này giúp chủ nhà hiểu rõ mình đang lựa chọn gì trước khi quyết định đầu tư.
26 Vậy cuối cùng, có nên làm Zipper cho ban công chung cư không?
Nếu nhà mình đang gặp một hoặc nhiều vấn đề:
nắng chiếu mạnh;
cửa kính bị nóng;
mưa tạt;
cần kiểm soát gió;
muốn tăng mức riêng tư;
muốn vẫn mở ban công khi thời tiết đẹp;
cần một hệ che nắng tự động linh hoạt;
thì Zipper là một giải pháp rất đáng để nghiên cứu.
Nếu ưu tiên thông thoáng và tầm nhìn, có thể sử dụng vải lưới kỹ thuật.
Nếu cần cản sáng hoàn toàn và muốn nước mưa không xuyên qua bề mặt hệ, có thể sử dụng vải kỹ thuật cản sáng 100%.
Nếu mục tiêu cao hơn là: khi hạ Zipper xuống, ban công có mức độ kín gần giống một căn phòng, thì cần tiếp tục xem xét và xử lý các khe hở tổng thể.
Một bộ Zipper tốt không chỉ là một tấm rèm tốt, mà nó phải là kết quả của việc xác định: đúng nhu cầu + đúng vị trí + đúng vật liệu + đúng kích thước + đúng cách chia bộ + đúng kết cấu + đúng cách thi công + đúng cách sử dụng.
CHENANG không cho rằng mọi ban công chung cư đều cần sử dụng Zipper, điều quan trọng hơn là xác định: nhà mình thực sự cần kiểm soát điều gì và mức giải pháp nào là phù hợp nhất. Nếu đang trong giai đoạn tìm hiểu, nhà mình chỉ cần gửi: ảnh hoặc video ban công + kích thước rộng × cao ước tính + tầng căn hộ + hướng nắng + mong muốn sử dụng.
Từ những thông tin đó, CHENANG có thể phân tích sơ bộ:
Zipper có phù hợp hay không;
nên dùng vải gì;
nên chia bao nhiêu bộ;
có cần xử lý thêm các khu vực xung quanh hay không;
và khoảng ngân sách dự kiến.
Nếu phương án và ngân sách phù hợp, lúc đó mới cần tiến hành khảo sát chi tiết.
Giải pháp Smart Shading giúp kiểm soát ánh sáng, riêng tư, nhiệt lượng, thẩm mỹ và nâng cao trải nghiệm sống Rèm nội thất không chỉ là lớp vải dùng để che cửa. Trong một không gian sống hiện đại, rèm
Nhà bạn có bị như này không ? Mỗi buổi trưa và chiều, phòng khách dưới giếng trời nóng như lò hấp, đặc biệt là những ngày hè Điều hòa chạy liên tục nhưng nền nhà, nội thất bên trong vẫn nóng hầm hập.
Nhà bạn có đang gặp những vấn đề này ? Ban công hướng Tây quá nóng, gần như không thể sử dụng vào buổi chiều. Cửa kính hấp thụ nhiều nhiệt khiến phòng khách hoặc phòng ngủ luôn oi bức. Ánh nắng chiếu
Hãy thử hình dung một ngày bình thường trong chính ngôi nhà của bạn... Buổi sáng. Ánh nắng đầu ngày nhẹ nhàng xuyên qua khu vườn. Bạn bước ra hiên nhà cùng một ly café nóng, ngồi trong không gian thoá
- Không gian sân vườn là phần "mở rộng cảm xúc" của ngôi nhà - nơi con người tìm về sự thư giãn, kết nối với thiên nhiên và tận hưởng những khoảnh khắc riêng tư sau nhịp sống bận rộn. Tuy nhiên, nắng
Dưới góc nhìn của một người làm kỹ thuật và giải pháp không gian hơn 10 năm, tôi thường quan sát thấy một thực trạng rất phổ biến tại các căn biệt thự, nhà phố có sân vườn hoặc sân thượng: Gia chủ đầu
Hướng dẫn lựa chọn rèm phòng ngủ chuẩn công năng, thẩm mỹ và trải nghiệm sống Phòng ngủ không chỉ là nơi nghỉ ngơi, mà còn là không gian ảnh hưởng trực tiếp đến giấc ngủ, sức khỏe và cảm xúc mỗi ngày.
Phòng khách là không gian trung tâm của ngôi nhà - nơi ánh sáng tự nhiên cần được kiểm soát tinh tế , vừa đủ sáng, vừa tránh nóng, chói và tia UV. Việc lựa chọn rèm che nắng cho cửa phòng khách vì thế
Trong kiến trúc hiện đại, giếng trời và mái kính là những hạng mục tuyệt vời để đưa ánh sáng tự nhiên và sinh khí vào lõi công trình. Tuy nhiên, dưới góc độ của vật lý kiến trúc, đây lại là nơi mỏng m
Rèm tự động có thực sự cần thiết, hay rèm kéo tay đã đủ cho ngôi nhà? Có nên làm rèm tự động hay không phụ thuộc vào kích thước rèm, vị trí lắp đặt, tần suất sử dụng và mức độ tiện nghi mà gia đình mo
.jpg)
